Fréderic PACAUD

L’IMMOBILIERE DES GLYCINES

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Maison
Les Issambres

  • Ref. 2351
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 87 m²
  • 525 000 €

LES ISSAMBRES - maison d'angle avec garage, 3 chambres et belle vue mer.

EXCLUSIVE - Situé dans un petit domaine (24 maisons), avec une grande piscine commune à env. 50 m., est cette maison d'angle très attrayante et spacieuse avec 3 chambres, 2 salles de bains et BELLE VUE MER.

Il y a beaucoup d'espace extérieur; au rez-de-chaussée; un jardin latéral (W) et un grande terrace arrière (S), une loggia couverte (S) et une spacieuse terrasse ensoleillée (S) au premier étage. Tous les espaces extérieurs offrent une vue imprenable sur la mer.
Le village des Issambres, avec son port et ses jolies plages, se trouve à 5mn environ en voiture.

Le format: portail automatique au domaine, chemin d'accès à la maison, situé au niveau intermédiaire. Le garage est situé à l'avant et dispose d'une connexion électrique et d'eau.
Entrée de la maison, hall ouvert, continuant dans la jolie cuisine équipée ouverte, située à l'avant et sur le côté de la maison. Séjour lumineux avec portes latérales coulissantes donnant sur le côté jardin, derrière des portes coulissantes vers l'arrière jardin / terrasse et de l'autre côté une porte coulissante en verre vers la loggia couverte.
La loggia a également une fermeture à la cour / terrasse et un accès au garage de l'autre côté.
A côté de la cuisine, un escalier permet d'accéder au premier étage.

L'aménagement à cet étage: dégagement, toilettes invités, salle de bain avec baignoire et fenêtre sur le côté, la première chambre est située à l'avant et les deux autres chambres sont situées à l'arrière, toutes deux avec accès à la spacieuse terrasse avec vue sur la mer.
Une de ces chambres a sa propre salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Dans 2 chambres ont des armoires encastrées et toutes les chambres disposent de la climatisation; sous séjour climatisation reversible.
L’emplacement offre une splendide vue mer et la maison est prête à emménager et vaut vraiment le détour!

Avec cet emplacement exceptionnel, au Col du Bougnon, à 5 minutes seulement des plages des Issambres et la belle piscine commune c’est un très bon investissement pour d’excellentes vacances à la mer ! La commune des Issambres se situe entre Cannes et St -Tropez et offre 300 jours d’ensoleillement par an.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 87 m²
  • Surface totale 106 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Mer Montagnes
  • Construit en 2004
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Éclairage extérieur
  • Air conditionné
  • Thermostat connecté
  • Arrosage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Stores électriques

Pièces

  • 1 Séjour 22.76 m²
  • 1 Loggia 10.99 m²
  • 1 Cuisine 13.57 m²
  • 2 Toilettes 1.24 m²
  • 3 Chambres 28.41 m²
  • 1 Salle de bains 3.63 m²
  • 1 Salle de douche 2.75 m²
  • 1 Dégagement 3.64 m²
  • 2 Terrasses 50 m²
  • 1 Garage 18.88 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces 10 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Parking public
  • Parc
  • Port 5 minutes
  • Piscine publique 50 mètres
  • Golf 2 km
  • Aéroport 60 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Autoroute 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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