Fréderic PACAUD

L’IMMOBILIERE DES GLYCINES

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Maison
Cotignac

  • Ref. 660
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 240 m²
  • 962 000 €

Cotignac maison

C’est dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et au calme, que se niche cette belle propriété située à deux pas du centre du village et du cours central (offrant toutes les commodités telles que le marché, les restaurants, boutiques, école, poste). Sur un terrain de 5000m2, clos et arboré de 75 oliviers (production d’environ 500 kgs d’olives), cyprès florentin, glycine, la maison est située en position dominante, et offre une vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Sur une large restanque, se trouve la piscine (11x5) d’eau saline chauffée avec un rideau électrique pour la sécurité et une douche extérieure. Cette maison d’architecte de 240m2 environ, offre des prestations haut de gamme, telles que l’air conditionnée, le chauffage au sol et l’eau chaude par pompe à chaleur, un portail électrique. La maison est lumineuse et se compose, au premier étage, d’une belle entrée et de trois chambres (dont deux avec une terrasse tropézienne), une salle-de-bains avec douche à l’italienne), un wc séparé et un accès au garage. Par un bel escalier, on accède au rez-de-jardin. Une belle hauteur sous plafond offre de beaux volumes. Se dévoile alors le salon avec une belle cheminée, la salle-à-manger et la cuisine ouverte. Un cellier attenant fait office de rangement spacieux et de buanderie. Ce bel espace de vie, spacieux et convivial s’ouvre sur deux terrasses (l’une au sud avec une partie abritée, l’autre à l'ouest) et se poursuit de plain-pied par une suite parentale de 21m2 avec sa salle-de-bains / wc et son dressing. Au sous-sol, se trouve un atelier pouvant être transformé en studio. Un lieu unique, magique et bucolique.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 240 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne Collines
  • Construit en 2000
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Air conditionné

Pièces

  • 1 Terrain 5000 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 3 Chambres 10 m², 15 m², 16 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilette
  • 1 Garage 25 m²
  • 1 Salon 73 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Cellier 13 m²
  • 1 Suite 44 m²

Proximités

  • École primaire 500 mètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Hôpital/clinique 21 km
  • Supermarché 2 km
  • Golf 21 km
  • École secondaire 21 km
  • Aéroport 100 km
  • Gare TGV 36 km
  • Autoroute 21 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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