Fréderic PACAUD

L’IMMOBILIERE DES GLYCINES

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Villa
Brignoles

  • Ref. 7653958
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains
  • 295 m²
  • 776 500 €

MAISON - BRIGNOLES

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ sur 3 têtes, un homme de 82 ans et deux femmes de 80 ans chacune. Les vendeurs resteront chez eux et vous ne pourrez pas y habiter jusqu’à leur décès. Avec l’accord des vendeurs, possibilité de passer quelques semaines de vacances par an dans l’appartement à côté de la piscine (période et durée à définir d’un commun accord avec les vendeurs). Vous souhaitez obtenir un complément de revenus une fois le remembrement acquis, en mettant ensuite le bien en location ou en le revendant. Ou bénéficier d’une résidence principale et / ou secondaire habitable au moment de la retraite alors l’acquisition en nu-propriété est faite pour vous. Bouquet : 776 500 €, pas de rente. A 45 minutes d’Aix en Provence, de Toulon, Hyères, du bord de mer et des Gorges du Verdon, à proximité de l’ensemble des commodités superbe propriété composée de 3 logements en parfaite harmonie avec son environnement. Implantée sur un beau terrain paysagé de 2 943 m² planté de nombreuses essences méditerranéennes, elle est située dans un quartier résidentiel calme. En position dominante, elle offre une vue panoramique sur l’ensemble de la campagne environnante. Une jolie piscine (11,6 x 5 m) avec ses plages dallées et un SPA ombragé agrémentent le jardin qui est un véritable havre de paix. La maison principale est composée de 2 appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement : entrée, séjour / salle à manger avec cheminée à insert, salon, spacieuse cuisine indépendante équipée avec espace repas, terrasse ombragée, 3 chambres, salle d’eau, wc. A l’étage : un autre appartement : entrée, séjour / salle à manger, salon, cuisine indépendante équipée, vaste terrasse, 3 chambres, dressing, salle de bains wc, une pièce en mezzanine. Sous-sol : chaufferie, débarras, cave à vins climatisée. Un confortable appartement indépendant borde la piscine : salon avec cuisine ouverte équipée, confortable chambre, salle d’eau, wc. Bénéficiant d'une exposition idéale au sud, elle est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, cette maison de qualité aux dimensions généreuses et aux volumes harmonieux est pleine de charme. Coup de coeur assuré.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 295 m²
  • Chauffage Climatisation, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne Vignes
  • Construit en 1967

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Spa

Pièces

  • 1 Terrain 2943 m²
  • 3 Salons 19 m², 19 m², 28.3 m²
  • 3 Cuisines -, 19.4 m², 19.8 m²
  • 7 Chambres 9.9 m², 10.1 m², 10.6 m², 11.5 m², 11.5 m², 12.4 m², 19.4 m²
  • 2 Salles de douche 4.6 m², 5.4 m²
  • 3 Toilettes
  • 1 Entrée 7 m²
  • 2 Séjours 35.8 m², 36.1 m²
  • 2 Dégagements 16.6 m², 18.3 m²
  • 1 Palier 6.3 m²
  • 1 Dressing 5.3 m²
  • 1 Salle de bains 4.6 m²
  • 1 Mezzanine 12.7 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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