Fréderic PACAUD

L’IMMOBILIERE DES GLYCINES

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Villa
Rocbaron

  • Ref. 363FPC
  • 8 chambres
  • 3 salles de bains
  • 283 m²
  • 1 378 000 €

Rocbaron, un emplacement unique à 30 minutes de Toulon et Hyères.

Rocbaron, au cœur de la Provence Verte, à proximité immédiate du village et de l'ensemble des commodités, superbe propriété composée de deux maisons provençales pleines de charmes. Deux entrées indépendantes : POSSIBILITE DE DIVISER EN 2 LOTS INDEPENDANTS. Implantée au cœur d’un terrain de 4050 m² environ clos, paysagé et planté de nombreuses essences méditerranéennes. Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme, sans vis à vis, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Bénéficiant d'une exposition idéale au sud, elle est lumineuse et agréable à vivre. Le jardin qui est un véritable havre de paix est agrémenté d’un superbe piscine Diffazur (10 x 6 m) avec ses larges plages dallées. Maison principale (chauffage central au gaz) : belle entrée avec dégagement, wc visiteurs, vaste salon avec cheminée à insert s'ouvrant sur une agréable terrasse au sud, le jardin et la piscine. Spacieuse salle à manger, belle cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, cellier attenant, 1 chambre avec rangements, salle d’eau privative et wc, 2 autres chambres dont 1 avec rangements, salle de bains, 1 pièce de rangements. Studio indépendant avec kitchenette équipée, salle d’eau et wc. Agréable cuisine d’été avec barbecue, buanderie. Garage indépendant. Deuxième maison contemporaine (chauffage électrique) avec entrée indépendante et garage : entrée avec dégagement, séjour / salle à manger avec cheminée à insert, cuisine américaine équipée, terrasse ombragée au Sud, wc visiteurs, 1 chambre avec rangements, salle d’eau privative et wc, 2 autres chambres avec rangements, salle de bains, wc. Studio avec salle d’eau et wc. En parfait état général, cette propriété est pleine de charme. La décoration est soignée, les matériaux nobles sont de qualité. Avec des dimensions généreuses et des volumes harmonieux, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités (grande famille, rapport locatif, chambre d’hôtes, gîtes…) Coup de coeur assuré en résidence principale ou secondaire.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 283 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 1992

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

  • 1 Terrain 4050 m²
  • 2 Garages 23.5 m², 28 m²
  • 2 Entrées
  • 4 Toilettes
  • 1 Salon 35 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 2 Cuisines 14 m², 16 m²
  • 1 Cellier
  • 6 Chambres 10 m², 11 m², 13 m², 13 m², 13 m², 16 m²
  • 2 Salles de bains -, 6.5 m²
  • 2 Studios 23 m², 24 m²
  • 2 Terrasses -, 35 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Gare routière 20 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Plage 30 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Gare 30 minutes
  • Taxi 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Golf 25 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Aéroport 35 minutes
  • Mer 30 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Université 30 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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