MAISON - LE VAL

MAISON - LE VAL, IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITÉ DE GÎTES, CHAMBRES D‘HÔTES, FORT POTENTIEL LOCATIF. A proximité immédiate d'un joli village de caractère, agréable maison provençale de plain-pied implantée au coeur d'un superbe terrain paysagé et clos de 2 000 m² planté de nombreuses essences méditerranéennes. Au calme, elle offre une vue dégagée sur l’ensemble de la campagne environnante. Exposée idéalement au sud, elle est lumineuse et agréable à vivre. Elle est composée de 4 logements indépendants mais attenant les uns aux autres (possibilité de réagencement en une seule grande maison). Logement 1 : entrée avec dégagement, salon / salle à manger, cuisine ouverte équipée, terrasse ouest, 1 chambre, bureau, salle d’eau, wc. Logement 2 : salon avec coin cuisine équipé, terrasse, débarras, 2 chambres, salle d’eau avec wc. Logement 3 : salon avec coin cuisine équipé, terrasse, débarras, 2 chambres, salle d’eau avec wc. Logement 4 : salon avec coin cuisine équipé, terrasse, débarras, 2 chambres, salle d’eau avec wc. La piscine (10 x 4 m) avec ses larges plages dallées et la cuisine d’été agrémentent le jardin. Atelier (possibilité d’appartement indépendant, salle de jeux…), garage, abri voiture. Avec des volumes confortables, sans vis à vis, cette maison ravira des personnes à la recherche d'un cadre campagne sans être isolé. De part son agencement elle conviendra parfaitement a des personnes souhaitant développer une activité de gîtes, chambres d’hotes… Fort potentiel locatif. Coup de coeur assuré en résidence principale ou secondaire.

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Résumé

• Pièces 11 pièces
• Surface 158 m²
• Chauffage Central, Electrique
• Eau chaude Solaire
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Exposition Sud
• Vue Campagne
• Construit en 2011

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Panneaux solaires
• Abri de voiture
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Interphone
• Portail électrique
• Vidéophone
• Piscine
• Ventilation double flux

Pièces

• 1 Terrain 2000 m²
• 4 Appartements 34.1 m², 34.2 m², 34.4 m², 55.75 m²
• 3 Salles à manger/Cuisines -, 14.5 m², 14.5 m²
• 7 Chambres -, -, 7.2 m², 7.3 m², 7.5 m², 7.5 m², 9.8 m²
• 3 Salles de douche / toilettes -, 3.5 m², 3.5 m²
• 3 Débarras -, 1.3 m², 1.3 m²
• 1 Cuisine d'été 22 m²
• 1 Buanderie 4.3 m²
• 1 Dépendance 41 m²
• 1 Garage 12.6 m²
• 1 Entrée 8.3 m²
• 1 Salon 23 m²
• 1 Cuisine 5.9 m²
• 1 Bureau 2.8 m²
• 1 Salle de douche 4.2 m²
• 1 Toilettes 1.5 m²

Proximités

• Centre ville 5 minutes
• Commerces 5 minutes
• École primaire 5 minutes
• Hôpital/clinique 10 mètre
• Médecin 5 minutes
• Supermarché 10 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 449 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 756€ ~ 1024€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours