Fréderic PACAUD

L’IMMOBILIERE DES GLYCINES

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Villa
Saint-Raphaël Valescure

  • Ref. 2331
  • 9 chambres
  • 9 salles de bains
  • 490 m²
  • 2 950 000 €

St. Raphaël - Spacieuse villa authentique avec bâtiments extérieurs (+ 500m2) dans Valescure

St. Raphaël - Villa spacieuse authentique 'en pierre' avec bâtiments extérieurs (+ 500m2) dans le quartier luxueux de Valescure

Ce Mas authentique magnifiquement restauré avec beaucoup d'espace et diverses dépendances est un hameau à l'origine.
Situé dans le quartier calme et verdoyant de Valescure à Saint Raphael, célèbre pour son micro climat, à environ 10 minutes de la plage d'Agay et de la plage de Saint Raphael de l'autre côté. Trois terrains de golf traditionnellement connus sont à quelques mètres de la villa qui a un accès privé au terrain de golf de Valescure.

À l'avant de la villa se trouve un abri de voitures spacieux avec un espace pour 4 voitures.
Le jardin est bien entretenu avec des plantes méditerranéennes typiques et une grande pelouse. Le terrain de 3629 m2 est entièrement clôturé sans vis à vis et offre beaucoup d'espace et d'intimité. Il y a un "terrain de boules" mais aussi bien sûr une très belle piscine de 15 par 4,5 mètres, avec une couverture électrique. Sur le côté, on trouve le poolhouse avec cuisine extérieure / barbecue et une grande terrasse couverte avec salon et salle à manger. Près de l'autre côté de la piscine se trouve le vestiaire avec douche et toilettes supplémentaires.

Dans la villa, dans une partie inférieure accessible par le jardin, se trouve une salle de sport avec sauna et douche. La villa offre 5 chambres, toutes avec salle de bain privée avec baignoire, lavabo et WC et accès à une terrasse ou un balcon privé. La première dépendance (env. 85 m2) comprend un séjour, une kitchenette, 3 chambres et 2 salles de bains. La deuxième annexe (environ 32 m2) dispose d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain et est idéale pour une utilisation en tant que bureau.
Les autres annexes contiennent un atelier spacieux (environ 25 m2), un atelier et des caves avec les équipements de chauffage des bâtiments.

La disposition de la villa est la suivante:
L'entrée de la villa, hall avec vestiaire et toilettes invités, spacieux salon et salle à manger, env. 70 m2 avec de hauts plafonds, des portes coulissantes en verre donnant sur le jardin et un bar séparé. Deuxième salon / bibliothèque avec cheminée, également avec portes coulissantes donnant sur le jardin. Grâce à la salle à manger, avec de nombreux placards fixes, vous pouvez accéder à un garde manger / cuisine café et à la grande cuisine. La plupart des équipements sont présents ici, dont deux fours, deux plaques à induction et des réfrigérateurs / congélateurs doubles. Par la cuisine, on peut accéder à la salle à linge avec accès au hall et, à l'arrière, un espace machine à laver séparé avec porte donnant sur une terrasse latérale et une chambre froide / débarras avec accès à la salle à manger.
Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres, chacune avec salle de bains et toilettes en différentes couleurs bleu méditerranéen. Les chambres ont toutes des portes donnant sur le jardin avant, latéral ou arrière.
Via l'escalier, vous pouvez atteindre l'étage avec un salon supplémentaire dans la mezzanine au-dessus de la salle à manger. En outre, deux autres chambres, encore une fois avec salle de bains et toilettes, et terrasse / balcon privés. À l'avant de la villa, se trouve un autre balcon spacieux.
Toutes les chambres de la villa sont équipées de la climatisation.

Cette villa est unique et nous prendrons volontiers rendez-vous avec vous pour une visite.

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 490 m²
  • Surface totale 565 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Verdure
  • Construit en 1950
  • Année de renovation 2010
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Porte blindée
  • Thermostat connecté
  • Air conditionné
  • Maison de gardien
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Vidéophone
  • Golf
  • Jeu de boules
  • Sauna
  • Terrain de jeux

Pièces

  • 1 Terrain 3629 m²
  • 3 Séjours
  • 8 Chambres
  • 1 Chambre de maître
  • 9 Salles de bains
  • 2 Balcons
  • 4 Cuisines
  • 1 Cuisine d'été
  • 2 Buanderies
  • 10 Toilettes
  • 3 Celliers
  • 2 Locaux techniques
  • 1 Salle de sport
  • 1 Sauna

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Parc
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Golf
  • Aéroport 65 km
  • Mer 10 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Route principale 200 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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