Fréderic PACAUD

L’IMMOBILIERE DES GLYCINES

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Villa
Cotignac

  • Ref. 705FPC
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 162 m²
  • 477 000 €

Cotignac, une maison pleine de charme à proximité du village

Cotignac, au cœur de la Provence Verte, située dans un cadre campagne tout en étant proche des commodités, jolie maison provençale implantée sur un agréable terrain en restanques de 1 485 m² planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, bénéficiant d’une exposition idéale, elle est lumineuse et agréable à vivre. En position dominante, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur l’ensemble de la campagne environnante. Entrée avec dégagement et rangements, spacieux salon / salle à manger avec espace billard et espace bureau (possibilité de créer facilement une 4ème chambre, jolie cuisine provençale ouverte entièrement équipée, cellier, buanderie, 2 confortables chambres avec rangements, salle de bains, douche indépendante et wc. En rez-de-jardin : 1 chambre indépendante avec salle d’eau privative et wc. La piscine avec et ses larges plages dallées agrémentent le jardin qui est un véritable havre de paix. Cuisine d’été avec barbecue, mezzanine pouvant faire office de chambre d’appoint. Grand garage avec espace atelier, cave pour les amateurs de vins. La maison est de qualité et en excellent état général. Au calme, avec des dimensions généreuses et des volumes harmonieux, elle est pleine de charme. Un véritable coup de coeur qui vous ravira aussi bien en résidence principale que secondaire.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 162 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Ouest Sud
  • Vue Campagne Village
  • Construit en 1989

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1485 m²
  • 1 Entrée 8.5 m²
  • 1 Salon 32 m²
  • 1 Salle à manger 23.1 m²
  • 1 Bureau 28.6 m²
  • 1 Cuisine 11.9 m²
  • 2 Chambres 11.1 m², 14.9 m²
  • 1 Salle de douche 1.7 m²
  • 1 Salle de bains 6.5 m²
  • 1 Toilette
  • 1 Buanderie 4.3 m²
  • 1 Cellier 6.5 m²
  • 1 Garage 37 m²
  • 1 Pool house
  • 1 Cave

Rez-de-jardin

  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilette

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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