Fréderic PACAUD

L’IMMOBILIERE DES GLYCINES

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Villa
Cotignac

  • Ref. 1026AB
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 156 m²
  • 530 000 €

Villa de 160 m2 sur 4000 m2 de terrain clôt avec piscine et pool house

Villa de plain-pied de 165 m² sur 4500m2 de terrain plat et clôt, construite avec des matériaux de qualité et très bien entretenue.
La maison vous propose une pièce de vie donnant sur les terrasses et jardin, une cuisine totalement équipée, 3 chambres de tailles confortables, dont une suite parentale avec sa salle d’eau/WC et son dressing, une salle de bain et un toilette invités, une buanderie, un atelier pouvant facilement devenir une 4ème chambre ou un bureau et une très grande cave.

L’espace détente quand à lui vous offre une piscine de 8x4 avec son volet roulant électrique, un pool house avec douche et wc, avec son barbecue et son four à pizzas.

A seulement 200 m d'un petit supermarché, de restaurant et petits commerces, la villa bénéficie du soleil toute la journée de par son exposition plein sud.

La villa est située à 3 km du centre de Cotignac, à seulement 60 km de St-Tropez et à 40km des gorges du Verdon.

Idéale pour maison principale ou secondaire avec un fort rapport locatif saisonnier 1400€/semaine (seules les locations de juillet et d’août, financent l’entretien annuel de la villa).

A visiter sans plus tarder !

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 156 m²
  • Surface totale 330 m²
  • Chauffage Au sol, Géothermie, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Jardin
  • Construit en 2007
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine

Pièces

  • 1 Salon 56 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 3 Chambres 11.93 m², 13.48 m², 14.38 m²
  • 1 Dressing 4.65 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6.58 m²
  • 1 Salle de bains 7.06 m²
  • 1 Toilettes 2.49 m²
  • 1 Buanderie 9.41 m²
  • 1 Cave 56 m²
  • 1 Terrasse 100 m²
  • 1 Cellier 12 m²
  • 1 Terrain 4005 m²
  • 1 Pool house 11.55 m²
  • 1 Atelier 15.77 m²

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville 3 km
  • Médecin
  • Supermarché 150 mètres
  • Cinéma
  • Autoroute 20 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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