Fréderic PACAUD

L’IMMOBILIERE DES GLYCINES

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Villa
Cotignac

  • Ref. 5376712
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 223 m²
  • 1 100 000 €

MAISON - SECTEUR COTIGNAC

MAISON - SECTEUR COTIGNAC, à proximité d'un adorable village touristique avec de nombreux commerces, au calme, venez découvrir cette superbe propriété en parfaite harmonie avec son environnement. Implantée au coeur d'un parc clos de 7 000 m² environ planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, elle offre une vue panoramique exceptionnelle et unique sur l’ensemble de la campagne environnante. La piscine aux formes libres avec ses plages dallées, sa cuisine d’été (barbecue, four à pizza) agrémente le jardin qui est un véritable havre de paix. Entrée avec dégagement, wc, vaste salon / salle à manger avec une belle cheminée, spacieuse cuisine provençale entièrement équipée, large terrasse au sud dominant l’oliveraie composée d’une centaine d’arbres, agréable véranda ombragée, terrasse avec sa treille au nord et autre cuisine d’été, 1 confortable chambre parentale, salle de bains privative et wc, dressing, sur l’autre aile de la maison 3 autres chambres dont 1 avec mezzanine et rangements, salle de bains avec wc. Sous-sol : grand garage, atelier, 2 pièces rangements, cave, chaufferie, buanderie. Rez-de-jardin, un appartement indépendant (43 m²) pour recevoir vos hôtes : salon, cuisine ouverte équipée, 1 chambre, salle d’eau avec wc. Un espace détente avec son jeu de boules et un beau bassin avec poissons rouges et carpes Koïs, terrain de tennis. Garage double indépendant. Bénéficiant d'une exposition idéale au sud, la maison est lumineuse et vraiment agréable à vivre. En excellent état général, cette maison de qualité aux dimensions généreuses et aux volumes harmonieux est pleine de charme. Elle offre de nombreuses possibilités : grande famille, chambres d’hôtes, gîtes, rapport locatif saisonnier, profession libérale, extension possible… Coup de coeur assuré en résidence principale ou secondaire.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 223 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 1998

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 7000 m²
  • 1 Garage 40 m²
  • 2 Cuisines d'été 18.2 m², 30 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Toilettes
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Véranda
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains / toilettes
  • 1 Dressing

Rez-de-jardin

  • 1 Appartement 43.2 m²
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes

Sous-sol

  • 1 Cave 5.8 m²
  • 1 Garage 78 m²
  • 1 Atelier 12.8 m²
  • 1 Buanderie
  • 2 Autres 7.5 m², 28.4 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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