Fréderic PACAUD

L’IMMOBILIERE DES GLYCINES

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Villa
Cotignac

  • Ref. 5690233
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 133 m²
  • 652 000 €

SECTEUR COTIGNAC - ANCIENNE MAISON DE VIGNERON

SOUS OFFRE - SECTEUR COTIGNAC, au cœur de la Provence Verte, à 1h d’Aix en Provence, de Toulon, Hyères, du bord de mer et à proximité d’un adorable village de caractère et des commodités, superbe maison de vigneron en pierres en parfaite harmonie avec son environnement. Elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur l’ensemble de la campagne environnante. Au calme, sans vis à vis, elle est implantée au coeur d'un joli parc arboré de 2 hectares planté de nombreuses essences méditerranéennes. La piscine aux formes libres (12 x 6 m) avec ses larges plages dallées et son pool house agrémentent le jardin qui est un véritable havre de paix. La maison principale : salon avec un poêle à bois, salle à manger, cuisine ouverte équipée, une agréable terrasse couverte au Nord Ouest. Pour varier les plaisir vous pourrez vous reposer sur la terrasse ombragée au Sud Est avec un panorama qui ne vous laissera surement pas indifférent. En rez-de-jardin : 2 confortables chambres s’ouvrant sur le jardin, 1 petite chambre ou bureau, salle d’eau, wc. Un appartement indépendant (25 m²) avec un espace vie, coin kitchenette, salle d’eau avec wc et un espace couchage en mezzanine. Abri jardin, local technique avec coin atelier, abri voiture, jeu de boules, forage… Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En bon état général, cette propriété plein de charme est un bien rare dans la région. Elle vous ravira en résidence principale ou secondaire.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 133 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Bon état
  • Construit en 1700

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Jeu de boules
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 28000 m²
  • 1 Abri de jardin 7 m²
  • 1 Local technique 16 m²
  • 1 Dégagement
  • 1 Appartement 25 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salon 56 m²
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine

Rez-de-jardin

  • 3 Chambres 7 m², 13.4 m², 15.8 m²
  • 1 Salle de douche 6.6 m²
  • 1 Toilettes

Proximités

  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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