Fréderic PACAUD

L’IMMOBILIERE DES GLYCINES

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Villa
Cannes

  • Ref. 2347
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 375 m²
  • 1 795 000 €

Villa moderne avec superbe vue sur la baie de Cannes

VENTE EXCLUSIVE: Cette villa moderne (2009), située dans le luxueux Domaine de Séguret sur les hauteurs de Cannes, offre une vue imprenable sur les paysages exceptionnels de la forêt du Massif de l'Estérel, avec ses collines de pierres rouges, se terminant dans le bleu méditerranéen où l'on peut voir les îles de Lérins situées dans la baie de Cannes.

La propriété (ca. 375 m2 habitable) avec un grand garage (ca. 55 m2), 4/5 chambres avec salles de douche en suite, offre un séjour spacieux et lumineux. Se donne accès aux terrasses, avec la piscine chauffée au même niveau. Le terrain est ca. 2.400 m2.

Le format est le suivant: Portail d'entrée, allée avec place de parking pour plusieurs des voitures, menant au garage à l'arrière de la villa.
Etage d'entrée: grand couloir lumineux avec vestiaire et toilettes invités. Continuant avec escalier (menant au niveau inférieur) et grande cuisine à manger, avec plan de travail en pierre naturelle en forme de U et tous les appareils, accès à la terrasse et à une buanderie séparée.
Le salon spacieux en forme de L, avec une belle finition de parquet, est très lumineux grâce aux grandes fenêtres résistantes à la chaleur avec une vue imprenable sur la mer. Les portes coulissantes donnent accès à la grande terrasse avec piscine.
Au même niveau, on accède au premier parti des chambres avec la chambre principale et le bureau séparé, tous deux avec accès à la terrasse. Aussie dans cette parti la première grande salle de bain avec douche à l'italienne et coin toilette séparé.
Niveau inférieur: débarras et couloir menant à la deuxième parti des chambres, avec 3 grandes chambres, toutes avec salle de douche privée avec WC et une SdE également avec une baignoire. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation et ont accès au jardin.
Sur le côté gauche de cet étage, on peut trouver un espace / salle de sport lumineux et spacieux (ca. 90m2) avec kitchenette, relié à un grand espace de rangement qui est idéal pour créer un appartement intérieur! A cet étage on trouve également la connexion au grand garage.

La villa est entièrement équipée avec climatisation réversible intégrée et dispose d'une installation d'alarme.
Le jardin avec système d'arrosage et la surface extérieure totale sont faciles à entretenir.
La piscine peut être chauffée et la terrasse, parti couverte, est pourvue de toilettes / douche extérieures.

Le domaine (140 hectares) offre beaucoup de verdure, de repos et de nature et un court de tennis commun. Est situé entre Cannes (16 km) et Saint Raphaël (16 km), à deux pas des plages de la Méditerranée bleue et des plus beaux golfs de la Côte d'Azur.

Le village des Adrets de l’Esterel offre toutes les commodités liées à la vie quotidienne: supermarchés, médecins, pharmacie, poste, coiffeur, établissement bancaire, restaurants, école et installations sportives.
Cette belle et spacieuse villa individuelle vaut vraiment le détour!

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 375 m²
  • Surface totale 425 m²
  • Chauffage Central, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Est
  • Vue Mer Montagnes
  • Construit en 2009
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Tennis
  • Thermostat connecté
  • Porte blindée
  • Golf
  • Vidéophone

Pièces

  • 1 Terrain 2376 m²
  • 1 Hall d'entrée 30 m²
  • 1 Séjour 77 m²
  • 1 Cuisine 32 m²
  • 4 Chambres 78 m²
  • 4 Salles de bains / toilettes 32 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Garage 55 m²
  • 1 Dégagement 94 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces 5 minutes
  • Plage
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Supermarché
  • Port 10 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Aéroport 30 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Université 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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