Fréderic PACAUD

L’IMMOBILIERE DES GLYCINES

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Villa
Saint-Raphaël

  • Ref. 2283
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 270 m²
  • 985 000 €

Saint Raphaël – Spacieuse villa (300m²) dans un quartier résidentiel

Saint Raphaël – Spacieuse villa (300m²) dans un quartier résidentiel
Située dans un quartier résidentiel haut de gamme de Valescure, dans un petit lotissement sur un terrain plat, vous découvrirez cette spacieuse villa moderne avec de hauts plafonds et de très belle finitions.
Vous trouverez près du grand salon, avec grande terrasse/balcon couvert, une cuisine séparée, 4 chambres, une mezzanine, 3 salles de bains, un atelier, un garage et beaucoup d’emplacement pour le rangement/stockage.
A l’extérieur, vous serez séduit par la grande piscine à débordement (11,5x5,5) ainsi qu’un jacuzzi, des places de stationnement et une double allée pour la maison et vers le garage.

La disposition est la suivante :
Allée vers le garage au sous-sol ou vers l’entrée du niveau intermédiaire.
Entrée, portail, spacieux hall avec penderie et toilettes invités, haut plafond et escalier ouvert vers l’étage. Le hall mène vers le grand salon lumineux avec espace repas et portes coulissantes donnant vers la terrasse/balcon (ouest) avec stores électriques. La salle à manger a un accès à la cuisine en U entièrement équipée qui donne également sur la terrasse couverte sur l’avant. Toute cette partie ainsi que l’escalier ont un sol en marbre. A ce niveau vous trouverez également 2 grandes chambres, une suite parentale avec placards sur les 2 côtés et une porte donnant sur la terrasse avant. Les 2 chambres sont connectées à la salle de bains avec double vasque, baignoire d’angle, wc et bidet.
Le très bel escalier ouvert vous mènera à l’étage avec la grande mezzanine, un palier avec bibliothèque et espace bureau. De plus, vous trouverez une seconde salle de bains avec douche et toilettes, bidet et 2 autres chambres équipées de placards et d’une porte menant sur la terrasse (Est et Ouest).
Depuis le hall d’entrée, un porte vous mènera au niveau inférieur avec de nombreux espaces de stockage, une cave à vins, un local technique avec lave-linge et sèche-linge, un beau garage de 30m² env. ainsi qu’un atelier pouvant être converti en appartement de 50m², situé sur toute la largeur de la maison. Sur la terrasse au niveau du séjour vous profiterez du jacuzzi.
Le terrain est entièrement clôturé et le jardin est magnifiquement paysagé avec plantes et palmiers, arbres fruitiers (figuiers, citronniers et avocatiers) est équipé de l’arrosage automatique (et d’un compteur vert pour l’arrosage). La piscine dispose d’un toit semi-circulaire amovible qui permet de profiter de la baignade en inter-saison et vous trouvez également sur le terrain un abri bois.

Finitions haut de gamme : mosaïque dans la piscine, sols en marbre, double vitrage PVC et Aluminium, volets électriques. Sol chauffant/rafraichissant par pompe à chaleur et climatisation réversible. Internet grâce à la fibre. Cette superbe villa avec beaucoup d’espace mérite une visite !

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 270 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Verdure Collines
  • Construit en 2000
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Arrosage
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Stores électriques
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Air conditionné
  • Jacuzzi
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Alarme
  • Spa

Pièces

  • 1 Terrain 1379 m²
  • 1 Balcon 33 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour 56 m²
  • 1 Atelier 50 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 4 Chambres 76 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 14 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 4 m², 6 m²
  • 1 Toilette 1.2 m²
  • 1 Buanderie 26.65 m²
  • 1 Mezzanine 9.55 m²
  • 1 Garage 30 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire
  • Plage 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique
  • Gare 10 minutes
  • Parc
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis
  • Golf 5 minutes
  • École secondaire
  • Aéroport 60 km
  • Mer 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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