Fréderic PACAUD

L’IMMOBILIERE DES GLYCINES

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Villa
Carcès

  • Ref. 704FPC
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 257 m²
  • 488 000 €

Secteur Cotignac, Entrecasteaux, un cadre campagne unique et privilégié

Secteur Cotignac, Entrecasteaux, à proximité d'un adorable village de caractère et de ses commodités, au calme, venez découvrir cette maison de caractère en parfaite harmonie avec son environnement. Implantée au coeur d'un terrain arboré de 10 690 m² planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, en position dominante, elle offre une vue panoramique sur l’ensemble de la campagne environnante. La piscine à débordement chauffée (7 x 3 m) agrémente le jardin qui est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée : un appartement de type 3 : salon avec cheminée à insert, large terrasse ombragée au sud avec accès direct à la piscine, cuisine ouverte équipée, salle à manger, 1 chambre avec rangements, salle d’eau avec wc. 1er étage (rez-de-jardin côté ouest) : un confortable loft : entrée, vaste salon / salle à manger avec cheminée à insert, agréable terrasse panoramique au sud, cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie, 1 grande chambre, salle d’eau, wc. 2ème étage : (rez-de-jardin côté Ouest, Est et Nord) : un appartement de type 3 : entrée avec dégagement et rangements, lumineux salon / salle à manger s’ouvrant sur une terrasse panoramique au sud, large terrasse également au Nord, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc. Bénéficiant d'une exposition idéale au sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En parfait état général, elle est décorée avec goût. Cette maison de qualité aux dimensions généreuses et aux volumes harmonieux est pleine de charme. Avec son agencement et ses volumes confortables, la maison offre de nombreuses possibilités (grande famille, rapport locatif saisonnier en gîtes ou chambres d’hôtes…) Coup de coeur assuré en résidence principale ou secondaire.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 257 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne Collines
  • Construit en 2009

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 10690 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Cave 20 m²
  • 1 Salon 24.5 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Salle à manger 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes

1er

  • 1 Entrée
  • 1 Toilette
  • 1 Buanderie
  • 1 Salon 58 m²
  • 1 Cuisine
  • 1 Chambre 24.6 m²
  • 1 Salle de douche 8.4 m²
  • 1 Terrasse 40 m²

2ème

  • 1 Entrée
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Cuisine 7.2 m²
  • 2 Chambres 12.7 m², 15.6 m²
  • 1 Salle de douche 4.9 m²
  • 1 Toilette
  • 1 Terrasse

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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