Fréderic PACAUD

L’IMMOBILIERE DES GLYCINES

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Villa
Néoules

  • Ref. 295FPC
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 208 m²
  • 646 000 €

Néoules, un cadre campagne préservé et recherché.

Néoules, à 30 minutes de Hyères et du bord de mer, dans un cadre campagne privilégié, superbe maison californienne de 208 m² habitables. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est proche d'un village de charme et de ses commodités. Avec une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis à vis, exposée idéalement au sud la maison est lumineuse et agréable à vivre. Entrée avec dégagement, vaste séjour / salle à manger de 61 m² avec un poêle à bois Godin, spacieuse cuisine américaine entièrement équipée, cellier, wc visiteurs, 2 belles chambres avec une salle d'eau séparative, wc. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc. Garage double avec mezzanine de rangement, piscine (10 x 5 m) avec de larges plages dallées. Terrain clos et arboré de 1350 m² environ. En parfait état général, avec des volumes confortables et des prestations de qualité cette maison de standing vous séduira sans aucun doute en résidence principale ou secondaire.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 208 m²
  • Chauffage Radiateur, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 2005

Prestations

  • Piscine
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Télédistribution
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1357 m²
  • 1 Garage 32 m²
  • 1 Salle de bains
  • 3 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Entrée
  • 1 Salon 43 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Buanderie 6.5 m²
  • 2 Chambres 22 m², 22 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²

1er

  • 3 Chambres 13 m², 14 m², 14 m²

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Gare routière 25 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Plage 45 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 25 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 45 minutes
  • Taxi 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Port 45 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Golf 25 minutes
  • Cinéma 35 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Aéroport 45 minutes
  • Pistes de ski 120 minutes
  • Mer 45 minutes
  • Gare TGV 45 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Université 30 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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